Недвижа

#отредакции ЦБ разъяснил, как банки должны считать ставку по семейной ипотеке после окончания 15-летнего периода субсидирования. Новые правила действуют с 1 октября 2026 года и касаются кредитов, срок которых превышает период возмещения банкам выпадающих доходов по льготной программе. После окончания субсидирования ставка по кредиту не сможет автоматически перейти на любую действующую рыночную величину. Банк должен…

В Петербурге начали массово отключать газ в жилых домах из-за жильцов, которые годами не пускают специалистов для проверки оборудования. Под ограничения уже попали здания в Московском районе на Новоизмайловском проспекте, улицах Орджоникидзе и Бассейной. Без газа остались и добросовестные плательщики. В «ПетербургГазе» объяснили, что дело не в долгах, а в безопасности всей многоэтажки. Перекрывать приходится весь…

Российскому рынку жилья, похоже, предстоит ещё пара лет болезненной коррекции после эпохи щедрой льготной ипотеки. В колонке для «Известий» экс-министр финансов Михаил Задорнов пишет, что с 2020 по 2024 год квадратный метр в среднем подорожал на 70%, тогда как зарплаты выросли только на 35%. В отдельных регионах цены удвоились. Заодно между новостройками и вторичкой образовалась серьёзная ценовая пропасть. Теперь…

Легендарную «Прагу» на Арбате готовят к новой жизни: фасады возвращают к историческому виду, а сам ресторан — к гостиничному формату. Правда, общепит из здания полностью не выселят. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на Мосгорнаследие, реставрация уже стартовала. Работы идут поэтапно: специалисты расчистили первый этаж, заделали трещины и восстанавливают отделку. Исследования показали, что исторический цвет…

Московская аренда начала терять обороты, желающих снять недорогую квартиру стало заметно меньше. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование «ИНКОМ-Недвижимость», в сентябре спрос на долгосрочную аренду в массовом сегменте просел на 20,5% год к году. За месяц запросов от арендаторов стало меньше на 27,4%, а объём выставленных квартир сократился на 23%. Высокий сезон в этом году тоже оказался каким-то…

Москва рискует получить столько новых квартир, что вопрос их продажи станет для застройщиков отдельной головной болью. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Ricci, до 2030 года девелоперы могут вывести на рынок старой Москвы 234 участка общей площадью 1466 га. На них можно построить 13,1 млн кв. м жилья. Для сравнения, в уже строящихся проектах — 12,4 млн кв. м. Об этом рассказала Олеся Дзюба из Ricci.…

Новосибирск неожиданно для кошельков вырвался в лидеры по росту цен на новостройки среди городов-миллионников. Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на bnMAP. pro, за три квартала квадрат там подорожал на 14,6% — до 185,3 тыс. рублей. Следом идут Воронеж с ростом на 10,3% и Петербург с 9%. Москва на этом фоне почти не шевелилась — всего +1,7%, до 726,2 тыс. рублей за квадрат. В двух миллионниках цены даже просели: в…

Рижский рынок готов уступить место деловому центру Знаменитый рижский цветочный рынок, ставший для многих символом города, может окончательно уйти в прошлое. Участок, на котором развернута торговля, уже выставлен на торги в рамках масштабного проекта комплексного развития территории. Стартовая цена лота впечатляет — более 155 миллионов рублей. Судя по всему, городские власти и застройщики делают ставку на глубокую…

Лифты в России тоже почувствовали, что у стройки сейчас не лучший период. «Коммерсантъ» пишет со ссылкой на Российское лифтовое объединение: за январь–сентябрь 2026 года в стране смонтировали 18,3 тыс. лифтов — почти на 49% меньше, чем годом ранее. Просели практически все крупные производители. Щербинский завод потерял половину объемов, Meteor Lift — 63%, Серпуховский — 65%, МЭЛ — 45%, КМЗ — около 15%. Причина…

С нами поделились исследованием потребительского поведения посетителей аутлетов в Москве и Петербурге. И там есть любопытные цифры о том, за чем люди вообще туда едут. «Кама Капитал», в портфеле которого Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, выяснил, что ассортимент брендов важен для 58% посетителей в Москве и 69% в Петербурге. При этом за новыми коллекциями по полной цене публика не торопится. В…

В Москве девелоперы столкнулись с неприятной картиной: квартир на продаже прибавилось, а массовый сегмент, наоборот, начал сжиматься. В «старой» Москве к сентябрю насчитали 35 070 квартир в продаже. За год объём вырос на 11,8% — впервые за два года. С августа прибавка составила 21,1%, с января — 34,8%. Об этом пишет «Ведомости» со ссылкой на «Инком-недвижимость». По данным bnMAP. pro, которые приводит ТАСС, во всей…

Напротив «Москва-Сити» нашли место ещё для 60 000 кв. м офисов. Capital Group присмотрела участок на улице Кульнева площадью 0,9 га. Как пишут «Ведомости», проект готовит структура девелопера «Персеяпрофи». По данным «СПАРК-Интерфакса», в конце сентября «Эвес» из Capital Group и городская структура КРТ создали ООО «Кульнева» — оно займётся развитием этой территории. Раньше здесь собирались построить «Легион VI»…

Комментарий ГК «А101»: Причиной аварийной ситуации стал засор канализационной сети посторонними предметами . В ходе прочистки были обнаружены тряпки, памперсы, пакеты, салфетки и кошачий наполнитель — предметы, которые не предназначены для утилизации через канализацию. 04.10.2026 11:40 первичные работы по уборке и дезинфекции были завершены, однако в 13:14 при повторной проверке специалисты вновь обнаружили засор.…

В ЖК Бунинские кварталы жильцы уже вторые сутки вынуждены ходить пешком из-за коммунальной аварии. В доме на проспекте Куприна, 7к1 прорвало канализацию. В результате затопило подъезд, а лифты ожидаемо вышли из строя. Главным героем этой истории стала управляющая компания А101-Комфорт: за два дня на объекте так и не появилось ни одного сотрудника. Пока коммунальщики не спешат решать проблему, жителям верхних этажей…

Сентябрь стал для ипотеки месяцем повышенного спроса. ВТБ предварительно насчитал около 600 млрд рублей выданных жилищных кредитов. Это на 60% больше августовского объёма и на 50% выше результата сентября 2025 года. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка. Основной всплеск пришёлся на семейную ипотеку — её доля составила около 64%. Выдачи по программе за месяц выросли вдвое, примерно до 385 млрд рублей.…

Невидимые метры: как «лишняя» площадь пополнит бюджет Власти готовят масштабную зачистку налоговых пробелов, нацелившись на объекты недвижимости, чьи реальные параметры не совпадают с документами. Под прицелом окажутся не только квартиры с незаконными перепланировками, но и загородные дома, дачи и земельные участки с размытыми границами. Эксперты предупреждают: особое внимание уделят «скрытым» метрам —…

LEGENDA заходит в московскую коммерческую недвижимость сразу с 13,7 тыс. м² в «Северном Порту». Петербургский девелопер впервые выводит в Москве коммерческие площади. В проекте на берегу канала имени Москвы появятся стрит-ритейл, рестораны и торговая галерея. В первом квартале под бизнес отдадут 6,6 тыс. м². Открытие растянется с 2028-го до первой половины 2031 года. До 30% площадей займет общепит, 13% — продуктовые…

Броня для сбережений Госдума сделала первый шаг к усилению финансовой защиты граждан, приняв в первом чтении законопроект № 1240316-8. Правительство планирует расширить границы страхового покрытия, чтобы сделать банковские депозиты и счета эскроу еще более устойчивыми к возможным рискам. Речь идет о серьезном пересмотре лимитов, которые определят, какую сумму государство гарантированно вернет вкладчику в случае…

# отредакции Аналитики Движение.ру ткнули в две кнопки и подсчитали, что машиноместа за год подорожали почти в 10 раз быстрее квартир. Давайте разберёмся, почему так делать не стоит. @SPbcorner специально для @nedvizha разобрался с машиноместами. Понятно почему считают среднюю с квартирами. С ними всё более-менее понятно: в Петербурге проходят 3-5-0 тысяч сделок в месяц , поэтому средняя цена хотя бы на что-то…

Ипотека на новостройки начала собирать просрочки. РИА Недвижимость пишет со ссылкой на «Долгового консультанта»: за январь–август 2026 года неплатежи выросли на 21% — до 22,5 млрд рублей, хотя сам ипотечный портфель просел на 10%, до 4,19 трлн. Доля просрочки под залог ДДУ подскочила на 35% — с 0,4% до 0,54%. Пока меньше 1%, но после новых правил семейной ипотеки с 1 октября показатель может резко пойти вверх,…