с 20 июля 2026 по 28 сентября 2026 · минимум 5 200 · максимум 5 240
Рекламных размещений с маркировкой не найдено.
❗️ Фонд капитального ремонта снова атакует. Как же меня задолбала эта история с Фондом капитального ремонта по Мантулинской , которую я давно уже продал. По ней ФКР уже подавал иск и требовал оплатить задолженность с 2015 года. Пришлось нанять юриста, посудиться с ними, и в итоге их требования свели к паре тысяч рублей. Хотя изначально просили сотни тысяч. Потом стали разбираться, откуда вообще взялась эта…
🔥 Как из 5 миллионов сделать 35. А то и 40 Трёшку в ЖК Headliner продают на торгах с июня, и её никто не берёт. Похожие квартиры в этом же корпусе продаются примерно за 50 миллионов, а здесь цена упала до 37. • 113,7 м² • Пресненский район, Шмитовский проезд, 39 к1 • 77:01:0004046:7225 Цена до 25 сентября – 37 125 000 ₽ (327 тыс. ₽ за м²) Минимальная цена – 34 650 000 ₽ (305 тыс. ₽ за м²) Стал разбираться, в чём…
⭐️ Сегодня мне 50 лет ⭐️ По традиции должен подвести итоги. Могу сказать, что первые 50 мне очень понравились. Было много счастья. Прекрасные годы с семьёй, близкими, друзьями. Отличные проекты на работе, в бизнесе. На следующие 50 лет планы примерно такие же. И я не думаю, что надо отклоняться от заданного курса. Вот насчёт третьих 50 лет не знаю — решу по ситуации. Там все будет зависеть от моих любимых…
🔥 Залетел рилз про МИГ, а я и не знал, что отвечать на комментарии Позавчера опубликовал видео про начало бронирования нового ЖК Capital Group на месте бывшего завода МИГ. Не только сюда, но и в запрещённую социальную сеть, посмотреть — жми сюда. Он набрал более 100 тысяч просмотров, активно лайкали, делились, подписывались. А в комментариях там народ, конечно, оторвался. В 95% случаев это были просто эмоции:…
📊 Сколько стоит минута до метро. Посчитал по объявлениям ЦИАН Я написал целую серию постов про новые станции метро. И везде давал прогноз: построят станцию — квартиры рядом подорожают на 10–20%. В среднем закладывал плюс 15% . Откуда эти цифры? Сравнивал по районам. Этот район стоит столько, соседний с метро — столько. Это экспертная оценка: с диапазоном, усреднённая. Вычленить точную цифру руками почти невозможно.…
⚡️ МиГ выходит в продажу Capital Group запустил закрытое бронирование на первый дом в застройке территории легендарного завода. Презентацию в открытый доступ пока не дают – информации маловато. Дано: • Проект – «Дом высоты», премиум • 48 этажей, 402 квартиры • Без отделки, потолки 3,4 м, окна в пол • 1кк 43–60 м², 2кк 68–92, 3кк 94–122, 4кк 130–145, пентхаус от 190 • Машиномест – 201 (50%) • Приточно-вытяжная…
📌 Активы, которые плохо лежали, теперь будут лежать хорошо 17 сентября вышел указ № 661. Во временное управление перешли ООО «Ашан» , ООО «Ле Монлид» – сеть «Лемана ПРО», бывший «Леруа Мерлен» , «Нестле Россия» и «Нестле Кубань» , три российских АО FM Logistic и восемь юрлиц её строительного подразделения. Всего в документе шестнадцать компаний. Управлять всем этим будет АО «Л.Е.В. Менеджмент» – зарегистрировано в…
🎙 На РБК вышла программа «Частная собственность» со мной. Тема – жилье Полностью тема звучит так – Что будет с ценами и спросом на жильё до конца года. Посмотреть можно на YouTube-канале РБК Инвестиции: https://youtu.be/cu92ZsZ8Tco Главное, что я сказал в эфире: квартира сейчас не инвестиция, а средство сохранения. Инвестиционной истории, какой она была прошлые годы, больше нет: новые проекты выходят почти по…
✏️ Объект ушёл за 108 млн. Наш потолок был 85 – показываю расчёт Вчера я писал про стрит на Фрунзенской, который нам не удалось взять. Сегодня первый раз выкладываю на канале внутренние документы: • Сводный документ анализа и оценки лота – объект, права и обременения, условия аренды, арендатор, рынок и стоимость, риски и доходность при разных ценах покупки. • Финансовая модель – расчёт на пять лет: вход с…
📈 Проиграл торги по стриту на Фрунзенской. Начали с 56, закончили на 108 • 126,7 м² • Хамовники, Фрунзенская набережная, 48, помещение 1/1, 1 этаж • 77:01:0005016:3646 Начальная цена – 56 003 902 ₽ Итоговая цена – 108 087 530 ₽ (853 тыс. ₽ за м²) На прошлой неделе я писал , что ходил на торги и не смог купить квартиру. Вчера – стрит, и снова мимо. Расстроился ли я? Немного, ибо всё это было предсказуемо. Объект –…