Щегельский о недвижимости без сиропа

🆕 Верной дорогой идёте товарищи! Как и предполагалось после выборов на народ пролился рог "изобилия" наказов, указов, распоряжений и других госактов. Самый сильный - долгожданное обрезание семейной ипотеки. Президент таки подписал то, что с тревогой ждал Стасишин. С 1 октября 2026 года семейная ипотека будет вот такой: Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга,…

💵 Переплата за флёр Я редко пишу комментарии в чужих блогах, но однажды не удержался высказать мнение основанное на моём многолетнем опыте, что покупатель не готов переплачивать за квартиру только лишь потому, что в ней жила какая-то знаменитость типо Долиной, или в квартиру наведывался Чайковский или Шестакович. Комментарий этот я оставил под видео одного риэлтора, который продавал квартиру по оверпрайсу с…

🎆 Дольщики без госгарантий Я не зря езжу сейчас с инспекцией по новостройкам, в нашей команде есть чиновники из надзорных органов. И вот, что я узнал. Скандал вокруг застройщика Севен Санс продолжается. Особенно повезло дольщикам ЖК в Сестрорецке, которые рискуют остаться без денег и недвижимости. Дело в том, что статус "квартир" в ЖК " Светлый Мир внутри" - апартаменты, то есть нежилые помещения. А значит,…

🤫 Комендантский час Это информация на прямую не связана с рынком недвижимости, но может быть интересна подписчикам. На сайте администрации Кингисеппского района есть официальная публикация: Пограничное управление по г.СПб и Ленинградской области информирует, что с 16 по 26 сентября 2026 года на территориях приграничных Сланцевского и Кингисеппского районов будут проводиться мероприятия, направленные на профилактику…

🚨 Смольный сдается Минстрою: почему в Петербурге сжимается рынок новостроек Мне удалось разгадать загадку Стасишина, произнесенную в интервью РБК (в моем видео можно пересмотреть) . Стасишин говорил об одном крупном городе, где власти сознательно придерживают вывод нового строящегося жилья из-за чего цены на недвижимость в этом городе растут. Так вот, правительство Санкт-Петербурга обратилось в Минстрой с просьбой…

⚠️ Человейник — завтра, школа — через 12 лет В Владивостоке утвердили проект квартала по КРТ в Снеговой Пади и назвали его «Первый. Снеговая Падь». Блин! Как всех застройщиков прёт на слово "Первый" 😁 . Строить будут много и высоко: 17 домов высотой до 28 этажей. Но есть нюанс. Первую высотку сдадут уже в 2029 году. А вот всё, что делает жизнь комфортной, приедет с большим опозданием: — 🧒 Детский сад №1 — 2035 год;…

❄️ Заполярье по муринским ценам Провёл перекличку с риэлтором из Северодвинска. Ипотека 2% творит чудеса, цены уже выше, чем в Архангельске и почти, как в Мурино. Смотрите новое видео https://youtu.be/IAT1F4VnNLI?si=2VFpP7JOQ8mCKg-Z https://rutube.ru/video/6f9f9cbe16f9fffd57e72f940654810a/?r=a https://vk.ru/wall-226877624_6341

📊 Что случилось? Росреестр Петербурга наконец-то опубликовал данные за август 2026 года. Они оказались даже холоднее моих ожиданий, а я предполагал основываясь на внешнее наблюдение по активности покупателей, что август покажет результаты не лучше июня и июля. Оказалось хуже Количество сделок на вторичке в августе 2026 составило 8176 сделок купли-продажи, что на 9,8% меньше, чем в июле (9063). Да, можно сказать, что…

✏️ Якуты плачут, застройщики бегут. Правда о Владивостоке Не смог удержаться от публикации такого эмоционального письма одного из подписчиков. Думаю всем будет интересно Пишу Вам из Владивостока. Родился и прожил здесь 64 года. Посмотрел вашу передачу с Владимиром Каплинским — и не могу остаться равнодушным. Он спокойно говорит, что цены на квартиры и аренду у нас как в Питере . Это правда. И это только верхушка…