Объективно из ОАЭ | Дмитрий

Беспрецедентно ‼️ Sobha (входит в ТОП-5 девелоперов Дубая) ввела ограниченную во времени акцию 20%/80%, где 20% – это вся сумма к оплате в течение строительства. Ниже кратко проекты застройщика: ВИЛЛЫ В ДУБАЕ 🟠 4 млн AED ($1,09 млн) 🟠 20% при покупке – 811 тыс. AED ($221 тыс.) CENTRAL | Dubai Marina 🟠 1 BR | 1,6 млн AED ($436 тыс.) 🟠 20% при покупке – 316 тыс. AED ($86 тыс.) DUBAI HARBOUR 🟠 1 BR | 5,2 млн AED ($1,42…

Абу-Даби наращивает финансовый сектор быстрее Дубая Финансовый центр Абу-Даби продолжает расширяться – и темпы роста рабочей силы здесь заметно выше, чем в финансовом центре Дубая. ADGM опубликовал полугодовые (2026) показатели: 🟠 49 027 сотрудников работали в ADGM на конец июня – это +34% год к году . 🟠 Число компаний под управлением ADGM выросло ещё быстрее – +54% год к году. Для сравнения: DIFC (аналог ADGM в…

🇦🇪 ЗА iPHONE – В ДУБАЙ После выхода нового iPhone в Дубае появляются очереди у Apple Store. Но часть россиян прилетает сюда не за официальным магазином, а в Дейру. Дейра – один из главных торговых районов Дубая, где десятки магазинов электроники продают iPhone и другую технику. Цены здесь могут быть ниже официальной розницы. В Дейре регулярно закупаются те, кто потом перепродаёт технику на других рынках (в том числе…

Кому выгодна ипотека 25 % /75 % на строящееся жильё? В первую очередь – инвестору, который планирует перепродать объект до завершения строительства. Ведь его клиент – покупатель на вторичном рынке, который сможет оформить ипотеку даже на строящееся жильё. Это значительно расширяет круг потенциальных покупателей и повышает ликвидность проекта. Ведь ранее ипотечная сделка могла случиться лишь после готовности проекта.…

🥊 Битва островов: Saadiyat или Hudayriyat? Вчера клиент задал мне вопрос: «Дмитрий, а какой из этих проектов выбрали бы вы?» И вот здесь я действительно на перепутье. Оба проекта сильные, оба от крупных девелоперов, отлично подходят для целей проживания (запрос клиента) TALAY – MARSA AL SAADIYAT Aldar 🟠 Виллы с 4–6 спальнями 🟠 Цена: от 13,5 млн AED 2600aed/sqft 🟠 Рассрочка: 50/50 🟠 Сдача: Q4 2029 🟠 Локация: первая…

Старая африканская пословица: «Хочешь идти быстро – иди один. Хочешь идти далеко – иди вместе». Есть мнение, что Дубай – это город одиночек. И это действительно так. Результатов и успехов здесь добиваются те, кто идёт против этого тренда и, вопреки всему, строит вокруг себя сеть партнёров, коллег и помощников, а также выстраивает долгосрочные отношения со своими клиентами. А как бы вы интерпретировали для себя эту…

Marsa Al Saadiat – старт уже в среду Возвращаю фокус на Marsa Al Saadiat и сообщаю всем, кто ранее обращался по этому проекту. Aldar для своих VIP-клиентов начинает распределение вилл уже 23/09 . Цены – от 14 млн AED за отдельно стоящие виллы у воды. У меня 5 слотов для моих клиентов в день до официального старта. Всего в проекте 167 вилл Не теряйтесь. Абу-Даби on fire 🔥 🧡 Telegram Dmitrii Ivanov | LinkedIn |…

Абу-Даби 2026: рост на 112%, но покупать любой off-plan опасно Разобрал официальный отчёт по рынку за 1ое полугодие 26г: что стоит за рекордными цифрами, где предложение может превысить спрос и какие районы подходят под разные инвестиционные стратегии. Главное: 🟠 Несмотря на ближневосточный конфликт - абсолютный рекорд 117 млрд AED операций и 89% продаж в off-plan 🟠 При этом вторичный рынок прибавил лишь 6% , всем…

«Сады Вадима» Очередное название проекта, которое глупо звучит по-русски. И, напротив, лучшее, что я встречал с начала 2026 года в ОАЭ среди вилл с тз финансирования и плана оплат. Это наиболее подходящий проект для тех, кто рассматривает покупку своего второго дома или переезд А цена н а Hudayriyat Island является приятным бонусом. 1 825 AED за кв. фут за виллу с собственным садом. Wadeem Gardens от Modon –…