Деньги из бетона — Недвижимость РФ

😭 С 2027 года налог на недвижимость может вырасти Сейчас налог на квартиру, дом или другую недвижимость ФНС рассчитывает на основании данных ЕГРН. Но данные в реестре не всегда соответствуют реальности. Например, в ЕГРН у дома может быть указана одна площадь, а после реконструкции фактически она стала больше. Или на участке появился объект, который так и не был зарегистрирован. 🤑 С 2027 года появится дополнительная…

👵 Помоги своей бабушке сэкономить на коммуналке Часто половина пенсии уходит просто на то, чтобы свет горел, вода текла, а лифт ездил. Но государство дает возможность легально уменьшить эти траты. 1️⃣ Субсидия на ЖКУ . Если у бабушки уходит на коммуналку больше 22% от дохода (а в Москве — больше 10%, в Питере — 14%), она имеет право на субсидию. С 2024 года ее продлевают автоматически, но подать заявление все равно…

😭 Минфин меняет правила: как вырастут налоги с продажи недвижимости? С 2027 года нас может ждать серьезная налоговая реформа. Минфин предложил объединить доходы от продажи недвижимости с зарплатой и другими доходами в единую базу и облагать их по общей прогрессивной шкале НДФЛ. Что это значит на практике? Раньше доход от продажи жилья считался отдельно (13-15%). Теперь он будет суммироваться с вашей зарплатой. Чем…

😱 Взял ипотеку по низкой ставке — получил налог в 140 тысяч. Россияне в шоке от «материальной выгоды» В соцсетях — волна жалоб: ипотечникам начали приходить уведомления о налоге на материальную выгоду. Люди рассказывают о суммах в 30, 140 и более тысяч рублей. Один из пользователей поделился, что еще в 2022 году взял ипотеку под 0,1%. Тогда он работал в ВТБ, но низкую ставку, по его словам, давали всем желающим —…

🤑 В 2027 году размер маткапитала вырастет до ₽1 млн С 1 февраля проведут ежегодную индексацию материнского капитала на 6,8%. Выплату увеличат : 🔘 на первого ребенка — до ₽778,5 тыс. (+₽49,6 тыс.). 🔘 на второго, если маткапитал на первого уже получали — до ₽250,3 тыс. (+₽16 тыс.) 🔘 на второго, если семья НЕ получала деньги за первенца — до ₽1,028 млн (+65,5 тыс.) 😎 Много это или мало? По данным «Сбериндекса»,…

🏠 До смены условий — один день: как семьи успевали оформить ипотеку в сентябре 30 сентября россияне устроили настоящий ипотечный забег: только за один день в Сбере оформили 7,4 тыс. семейных ипотек на ₽46,6 млрд. Причина очевидна: с 1 октября условия программы изменились, и для многих это был последний шанс успеть оформить кредит на прежних условиях . 📈 В результате сентябрь стал рекордным по выдачам семейной…

💰 5,7% против 10-14%: почему офисы выгоднее квартир В отличие от квартиры, офис может давать более высокую арендную доходность , а корпоративные арендаторы, как правило, выбирают помещение на более долгий срок — смена офиса для бизнеса связана с переездом, ремонтом и дополнительными расходами. По данным Циан.Аналитики , расчетная доходность от сдачи однушки в Краснодаре в начале 2026 года составляла около 5,7%…

🤔 Посуточная аренда: 100% загрузки — не всегда хорошо Кажется, что для посуточной квартиры идеальный сценарий — когда гости забронировали каждую ночь. Но на практике загрузка 95–100% может быть сигналом, что вы слишком дешево сдаете объект. На конференции «Объективно» от «Авито Путешествий» рассказали: если квартира постоянно занята, а выручка при этом остается небольшой, арендодатель фактически теряет деньги. В…