с 20 июля 2026 по 12 октября 2026 · минимум 60 800 · максимум 65 000
Рекламных размещений с маркировкой не найдено.
Дом нравится. Но иногда лучшая сделка - та, в которую вы не вошли С клиентом долго выбираем дом. Реально долго. Один посмотрели - не то. Второй - ближе. Третий - опять компромисс. И вот наконец находится дом, который ему реально нравится. Цена - 6,5 млн рублей . Начинаем проверять историю. И становится интересно. Дом куплен еще в 2004 году. Собственники - супруги по 1/2 доли. В 2018 году муж умирает. После этого…
20 млн свои. Мама хочет отдать сыну. А банк превращает это в квест Сейчас расскажу историю, над которой мы почти неделю ломали голову. Маме 72 года. Она продает свою квартиру. Сын добавляет свои деньги и покупает другую квартиру уже на себя. То есть задача простая: 20 млн рублей от продажи маминой квартиры нужно передать сыну. Все белое. Источник денег понятный. Никаких серых схем. Казалось бы: перевел деньги сыну и…
Паспорт уже знает. А домовая книга еще нет Вот что меня иногда реально бесит в нашей цифровизации. В Москве сделали огромные флагманские МФЦ. В одном месте можно решить почти все. Казалось бы: все органы рядом; все базы электронные; все должно обновляться мгновенно. Но нет. Реальная история из сделки. Человек меняет регистрацию. Проходит процедуру. Получает паспорт. В паспорте уже стоит новый адрес. Все. Юридически…
Россияне больше не считают квартиру хорошей инвестицией? Я полез разбираться Увидел на днях на РБК Недвижимость и еще нескольких ресурсах исследование. Заголовок примерно такой: "Россияне перестали считать жилье перспективным инструментом для инвестиций". Меня зацепило. Потому что мы 20 лет слышим: "Недвижимость всегда растет". "Бетон надежнее денег". "Квартиру всегда можно сдать". А тут вдруг жилье выбирают всего…
Продажа квартиры может начать толкать вас в НДФЛ до 22% Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс. И если их примут, с 2027 года налоги при продаже недвижимости будут считать по другой логике. Сейчас доход от продажи квартиры живет отдельно. Условно: 13% до установленного порога; 15% выше. И все. А Минфин предлагает объединить доход от продажи недвижимости с остальными доходами человека за год. То есть в одну…
Нотариус отменил сделку из-за зависшего ЗАГС. И я перед таким нотариусом снимаю шляпу Я здесь часто критикую нотариусов. Но в этой сделке нотариус сделал ровно то, что должен был сделать. Приходим на сделку. Все согласовано. Договор готов. Цепочка собрана. Люди приехали. Деньги сняты со счетов. Один из продавцов вообще прилетел из другой страны. И на следующее утро у него уже обратный билет. То есть перенести сделку…
Наследство. Через 3 дня - дарение. И квартира за 25 млн уже продается Клиент сам выбрал квартиру и пришел к нам на сопровождение. На первый взгляд все нормально. Текущий собственник - женщина. Основание - дарение. Дарение свежее, всего два месяца назад. До этого в истории - наследство по завещанию. И между регистрацией наследства и дарением всего 3 дня . Вот тут мы сразу напряглись. Потому что такой переход права…
Один риелтор за полтора месяца помог переоформить больше 100 квартир. И я реально охренел от масштаба Недавно разговаривали с одной женщиной. Она частный риелтор. Параллельно сама торгует на маркетплейсах и состоит в сообществе селлеров. И совершенно спокойно рассказывает: "У ребят сейчас огромные проблемы". Кредиты. Долги. Товар пропал или сгорел. Оборотка закончилась. Платежи идут. Бизнес не тянет. У многих…
Новостройки уже падают на треть. А с 1 октября им еще сильнее перекрывают семейную ипотеку Росреестр выкатил статистику за август. И если смотреть только месяц к месяцу, можно сказать: "Ну август. Отпуска. Дачи. Последний месяц лета". Да, август действительно слабый месяц. Но проблема вообще не в августе. Проблема в том, что если взять январь-август, сезонностью это уже не объяснишь. По всем ДДУ в Москве: 2025 год -…
Семейную ипотеку в привычном виде закончились. И, возможно, рынку это было нужно Вчера Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. Для Москвы и области с 1 октября: 1 ребенок - 12% ; 2 ребенка - 10% ; 3 ребенка - 8% ; 4 ребенка - 6% ; 5 и больше - 4% . То есть эпоха: "У меня один ребенок, дайте 6%" заканчивается. И я сейчас скажу непопулярную вещь: я этому рад. Не потому что хочу, чтобы людям стало тяжелее…