МКДЭКСПЕРТ - Комплексные решения в ЖКХ и недвижимости

👥 Выбирать количество членов совета МКД случайно — рискованная стратегия: людей может оказаться недостаточно, чтобы оперативно решать все вопросы по дому. Или, наоборот, участников будет слишком много, и они не смогут договориться, как действовать в интересах МКД. Поэтому важно выбрать оптимальную численность совета. ✅ В статье рассказываем, сколько человек включать в совет МКД и как утвердить это количество. 🌐 Наш…

❓ Узнайте, кто отвечает за ремонт крыльца у нежилых помещений МКД. 🏠 В Ленинградской области одним из домов управляло ТСЖ. На первом этаже находились нежилые помещения. Собственник – индивидуальный предприниматель сдавал их в аренду. К ним примыкали два крыльца, которые с момента постройки дома не ремонтировались. 📄 Собственник считал, что входные группы – часть общего имущества, поэтому содержание и ремонт…

🏠 У нашего читателя есть дом в деревне, но он зарегистрирован в квартире в городе и оплачивает вывоз ТКО по тому адресу. В деревне мусор сжигают или бросают в компостную яму, а регоператор все равно выставляет счета на оплату услуги. 🤔 Читатель спрашивает, почему он должен дважды платить за вывоз мусора. В статье разбираемся, как регоператор начисляет платежи за свои услуги. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱…

🗑 В домах с мусоропроводом споры начинаются уже на входе в дом: ни регоператоры, ни организации, которые управляют МКД, обычно не хотят выкатывать контейнеры из мусорокамер. Первые ссылаются на жесткий график, а вторые — на дополнительные расходы. В жилищном законодательстве долго не было прямого ответа, и регоператоры часто перекладывали эти задачи на управляющие организации и ТСЖ. Но в 2026 году Верховный Суд…

📈 В Жилищном кодексе используется одно понятие — «плата за содержание жилого помещения». Но в МКД часто есть нежилые объекты, и их собственники тоже обязаны оплачивать расходы на обслуживание общего имущества. 👨‍💻 В статье разбираемся, как формируется плата для жилых и нежилых помещений и может ли она отличаться для разных типов объектов. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

✏️ Минстрой выпустил новые разъяснения по актуальным вопросам ЖКХ: от особенностей управления МКД до старта отопительного сезона. Мы собрали ответы ведомства в подборку, чтобы вы нашли подходящие решения. ✉️ В статье рассказываем, о чем писал Минстрой: — как определяется дата начала отопительного сезона и могут ли ее перенести; — как договор между товариществом и УО влияет на способ управления домом и их…

✅ Собственники помещений в МКД заварили мусоропроводы и поставили во дворе контейнерную площадку, чтобы собирать ТКО. При этом общее собрание для ее создания и включения в состав общего имущества не проводилось. Земельный участок под домом сформирован, но он принадлежит Российской Федерации. Сейчас металлоконструкции и бетонному основанию контейнерной площадки нужен ремонт. Но управляющая организация отказывается…

🤔 В подвале МКД находятся общедомовые инженерные системы. В нем есть помещения, на которые застройщик оформил свое право собственности. Жители считают, что это их общее имущество, и хотят официально его зарегистрировать. 📎 В статье разбираемся, когда застройщик должен вернуть жителям МКД подвальные помещения, а когда его право собственности можно оспорить. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🔘 У подъезда МКД стояла скамейка. Ночью молодежь украла ее, и теперь жители не знают, как привлечь виновных к ответственности. ❗️ В статье разбираемся, как добиться возмещения ущерба за утрату общего имущества и снова поставить скамейку. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

📎 Рядом с домом 10 лет стоял шлагбаум. На земельном участке МКД для него не было места, поэтому его установили на территории, которая принадлежала заводу. Но ТСЖ не согласовало ограждение с органом местного самоуправления, и при проверке это обернулось проблемами: товарищество обязали демонтировать шлагбаум. 🤔 Даже суды не смогли однозначно решить, надо ли согласовывать установку шлагбаума на участке, который не…