17 сентября 2026
Оригинал
Осталось пару мест, успевайте попасть, записи не будет ⭐ Завтра будем обсуждать какие помещения помещения мы покупали инвесторам за последние два года. Мы не только расскажем почему выбрали именно их, но и поговорим про то что было дальше. Обязательно поговорим про то как выбирать объекты, на что смотреть и как считать реальную доходность. 📌 Мы в закрытом формате проговорим про реальные сделки, которые происходят на…
313 просмотров
17 сентября 2026
Оригинал
Наглядно про ремонт в торговой недвижимости ⭐️ Недвижимость у людей постоянно ассоциируется с квартирами. И когда инвестор видит объект без ремонта, у него в голове сразу всплывают неприятные воспоминания о том, как долго он с женой выбирал плитку и сколько это стоило. 📌 В торговой недвижимости вам не нужно делать ремонт под арендатора. Арендатор делает его под себя. Ваша задача - подготовить объект так, чтобы ему…
404 просмотров
15 сентября 2026
Оригинал
Судьба помещения, которое мы не купили ⭐ Год-два назад мы смотрели помещения прямо за метро Сенная. Там достраивали апарт отель и мы ездили посмотреть коммерцию. 📌 Продавали дорого конечно, но когда вы последний раз видели в продаже помещения в 1 минуте от метро? Правда из всего нам понравилось только одно помещение - 60 м2. Это был единственный идеальный квадрат. Как выглядело все остальное, я прикрепил к посту. 📎…
479 просмотров
14 сентября 2026
Оригинал
Разбираем кейсы инвесторов: как выглядят реальные объекты 📌 Каждый инвестор мечтает о «самом-самом» объекте - самом надёжном, самом доходном, самом перспективном. Проблема в том, что такие существуют только в фантазиях. Либо стоят таких денег, что вам быстро расхочется. Чтобы стабильно получать деньги раз в месяц и не переживать за вложения, не нужен «самый-самый» объект - нужен просто нормальный. Но о таких не…
505 просмотров
13 сентября 2026
Оригинал
Какая плотность нужна для хорошего торгового помещения? ⭐️ Мы долго считали и пришли к цифре - 4 тыс. квартир в радиусе 500 - 1000 м. Это то количество «кошельков», при котором арендаторы нормально зарабатывают. Всё, что меньше - уже под вопросом. 📌 Посчитайте сами: откроете ли вы кофейню в ЖК на отшибе, где всего 500 квартир? Пусть даже каждый пятый житель будет заходить к вам дважды в неделю, а средний чек - 300…
530 просмотров
