ProЖКХ

Как не утонуть в организации общего собрания собственников Собрать собственников и принять важные решения по дому - задача не из простых. Инициаторам хочется побыстрее всё завершить, но торопиться нельзя: процедура должна быть прозрачной и по правилам. 📌 Что нужно сделать до голосования: ► Составить повестку дня - чётко и без размытых формулировок. ► Направить уведомления всем собственникам - с соблюдением сроков и…

Акты приёмки работ УК: единые правила и жёсткие сроки. С 1 сентября вступил в силу приказ Минстроя от 22 мая 2026 года № 318/пр. Он действует до 1 сентября 2032 года и написан во исполнение поправок в Жилищный кодекс (закон № 529-ФЗ). Раньше единого порядка не было: форма акта существовала с 2015 года, а как ею пользоваться, стороны решали сами. Где-то председатель совета дома подписывал акты после каждой уборки…

Сменить УК в первый год не получится. Вводится годовой мораторий: отказаться от действующего договора управления можно только после того, как пройдёт год с даты его заключения. Есть два исключения: собственники решили сменить способ управления (например, создать ТСЖ) или суд установил, что УК регулярно не выполняет свои обязательства. Для управляющих это передышка, но и повод заранее наладить работу с жильцами,…

Две УК в СЗАО лишились лицензий из-за долгов Арбитражный суд Москвы аннулировал лицензии на управление МКД у АО «Эстейт Сервис дирекция Куркино» и ООО «УК „ГЕФЕСТ“» — обе из Северо-Западного округа. Решение приняли на основании проверок Мосжилинспекции, в том числе по заявлению МОЭК о систематических неплатежах, и после неоднократных штрафов по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ за грубое нарушение лицензионных требований.

Подмосковные УК заплатят почти 4,5 млн рублей штрафов за неделю Министерство по содержанию территорий и госжилнадзору Московской области подвело итоги очередного еженедельного заседания — на этот раз досталось компаниям из Дмитровского округа, Долгопрудного, Дубны, Клина, Королёва, Красногорска, Лобни, Наро-Фоминска, Пушкино, Фрязино, Химок и Щёлкова. Больше всего протоколов собрали Долгопрудный (8), Дмитровский…

В Подмосковье изменился порядок лицензирования управляющих компаний На днях Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области сообщило: в регионе заработали поправки в Жилищный кодекс, принятые ещё в октябре 2025 года. Главное изменение — сроки. Заявление на лицензию теперь рассматривают за 10 рабочих дней вместо прежних 30, продлить можно максимум на пять дней и только…

Коммунальщики из подмосковных Мытищ обозначили жителей нецензурными словами в приложении для дома Жильцы одного из ЖК в Мытищах наткнулись на неприятный сюрприз в своих личных профилях приложения для дома — там появились подписи вроде «гнида» и «черт конченый». Информацию первым распространил Telegram-канал «Что там, Москва?». Сами жители сходятся во мнении, что это не случайность и не сбой системы —…

Гендиректора УК «Кузьминки» оштрафовали за долги перед МОЭК Руководителя ООО «УК Кузьминки» наказали штрафом в 100 тысяч рублей — компания задолжала МОЭК за поставленное тепло. Проверку по обращению энергетиков провела Кузьминская межрайонная прокуратура, а по её итогам Мосжилинспекция уже вынесла постановление. Сумма долга впечатляет — около 70 миллионов рублей. Пока штраф на директора выглядит скорее символическим…

Кейс: крыша сталинки, которую «Жилищник» не хочет ремонтировать Инженер строительного контроля Илья обследовал кровлю дома 14/16 на Земляном Валу в Москве - сталинки 1934 года постройки, где жили Маршак, Прокофьев и Кукрыниксы. Жильцы верхних этажей страдают от протечек с самого построения дома, но сейчас чердак закрыт на ключ ГБУ «Жилищник», поэтому бороться самостоятельно невозможно. Наружный осмотр выявил…

Какие долги по ЖКХ управляющая компания обязана взыскивать с прежнего хозяина квартиры — а какие нет При смене собственника вторички УК не имеет права перекидывать чужие долги за воду, свет, газ и отопление на нового жильца — взыскивать их обязаны со старого хозяина. Об этом напоминает эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь . Обязанность платить по этим статьям возникает у человека только с момента регистрации права…