с 20 июля 2026 по 28 сентября 2026 · минимум 646 · максимум 671
Рекламных размещений с маркировкой не найдено.
❗️ ОШИБКИ ПРОДАВЦОВ: ЧТО ОТПУГИВАЕТ ПОКУПАТЕЛЕЙ НА ПРОСМОТРЕ 🔸 Знаете, что чаще всего убивает сделку на просмотре? Не цена и не расположение. Детали, на которые продавцы даже не смотрят, потому что привыкли. 👃 Запахи. Это номер один. Приготовленная еда, табак, «тот самый» ковёр, животные - всё это бьёт по носу в первые три секунды. Покупатель ещё не успел осмотреть квартиру, а уже хочет выйти. Перед показом -…
‼️ ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ: 5 ПУНКТОВ, КОТОРЫЕ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСКАТЬ 1️⃣ Точное описание объекта Если это квартира - адрес, кадастровый номер, площадь, количество комнат. Если автомобиль - VIN, марка, модель, год выпуска, номер двигателя. Если товар - наименование, артикул, количество. Размытая формулировка «объект, расположенный по адресу...» без конкретизации - повод для споров в будущем. 2️⃣ Цена и…
❗️ СРОК ВЛАДЕНИЯ КВАРТИРОЙ: КОГДА НАЛОГ НЕ ПЛАТИТСЯ И КАКИЕ ЕСТЬ ИСКЛЮЧЕНИЯ 🔺 Базовое правило - 5 лет. Если купил квартиру на рынке (по договору купли-продажи) и владеешь ею меньше пяти лет, при продаже нужно платить НДФЛ. Прошло 5 лет и больше - налога нет, декларацию тоже подавать не нужно. 🔸 Срок 3 года - когда он действует. Трёхлетний срок освобождает от налога, если квартира получена: ▫️ по наследству (отсчёт -…
🏙 ПОЧЕМУ КВАРТИРА НЕ ПРОДАЁТСЯ: 5 ЧАСТЫХ ПРИЧИН И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ ➡️ Продаёте квартиру, а звонков почти нет? Не спешите винить рынок - часто проблема в конкретных вещах, которые можно поправить. Разбираем топ 5 причин. 👇 1️⃣ Завышенная цена. Даже отличная квартира «зависает», если ценник выше реальных сделок по району. Покупатели ориентируются не на объявления, а на то, за сколько реально уходят похожие объекты. 👉…
🏙 КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ СУММА В КВИТАНЦИИ? Многие смотрят на платёжку и не до конца понимают, за что именно платят. Давайте разберём основные статьи расходов. 👇 🔹 Коммунальные услуги - это ресурсы, которые вы потребляете в квартире: холодная и горячая вода, электричество, газ, отопление, водоотведение, вывоз мусора (ТКО). Чаще всего их считают по счётчикам, а если их нет - по нормативам. 🔹…
🚫 МИФЫ О ПРОПИСКЕ В КВАРТИРЕ 🔺 Прописал - уже не выселишь Сделать это, конечно же, можно двумя способами: по вашей просьбе человек сам снимается с регистрационного учёта или человека выписывают органы регистрационного учёта, основываясь на решении суда. Второй вариант актуален для случаев, когда выписываемый отказывается сделать это добровольно. 🔺 Нельзя продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние Если…
💡 КОГДА СДЕЛКУ С ЖИЛЬЁМ МОЖНО ОСПОРИТЬ 🔸 Согласно статье 179 Гражданского кодекса РФ, признать сделку недействительной можно, если ее совершили под влиянием: ▫️ обмана, когда одну из сторон ввели в заблуждение относительно важных условий договора; ▫️ физического принуждения; ▫️ психологического давления, которое не оставило выбора; ▫️ тяжелых жизненных обстоятельств, из-за которых сделка была заключена на заведомо…
👉 КТО ТАКОЙ РИЭЛТОР И ЧЕМ ОН ЗАНИМАЕТСЯ 🔸 Чтобы не потерять деньги при покупке или продаже жилья, а также защитить свои интересы, лучше доверить этот процесс специалистам. Риелтор - это профессиональный посредник на рынке недвижимости, который помогает покупателям, продавцам, арендодателям и арендаторам проводить сделки с жильем, коммерческими помещениями и земельными участками. 🔸 Чем конкретно занимается риелтор 🔹…