Строительство и бизнес

Если будете строить дом, мы вас уволим. В одном коттеджном поселке мне рассказали историю, что якобы в одной из госкорпораций в контракте написано, что ТОП-менеджерам нельзя строить дом. Я спросил: «Почему?» Ответ: «Строительство дома настолько высасывает моральные силы, что на работу не останется энергии». Во-первых, мне интересно, действительно ли где-то такое есть или это просто байка. Во-вторых, если это правда,…

Беременные шпионы. Реалии бизнеса. Рассказываю ситуации. Устраивается в компанию такой крутой специалист, например архитектор. Скилловый, сначала первые 2 месяца работает круто, потом начинает все хуже и хуже, ждет, чтобы выгнали. Потом мы узнаем, что он и не собирался работать, решил поучиться бесплатно, еще и денег в конце отжал, т. к. угрожает жалобой в трудовую инспекцию: типа уволили незаконно. Вторая тема —…

Всем привет. Мы снова входим в девелопмент, но на другом, более осмысленном уровне. Для того чтобы объяснить, что мы делаем, хотел бы рассказать про разные схемы работы коттеджных поселков. Схема 1 — УБП. Продаются участки без подряда. Никаких подрядчиков нет, но есть прикормленные продавцы земли и риелторы, которые пытаются навязать строительную компанию (за деньги, конечно). Девелопер с этого денег не получает,…

👍 Новый индекс цен на 1 октября 2026 • Бизнес-класс Деревянные одноэтажные дома — 74.9 тыс. руб/м² (+1.17% к прошлому месяцу) Деревянные двухэтажные дома — 48.6 тыс. руб/м² (+0.63% к прошлому месяцу) Каменные одноэтажные — 73.9 тыс. руб/м² (+0.51% к прошлому месяцу) Каменные двухэтажные — 47.4 тыс. руб/м² (+0.62% к прошлому месяцу) 📈 Лидеры роста: деревянные одноэтажные дома • Эконом-класс Деревянные одноэтажные…

🗣 Бесплатная земля под строительство дома — реально? 🗣 Почему участки почти перестали дорожать? 🗣 Правда ли, что ипотеку на ИЖС без эскроу могут вообще запретить? Всем привет, это #новости_малоэтажки за август и сентябрь. Каждые два месяца мы обсуждаем, что происходит в частном домостроении. Законы, деньги, технологии, рынок — все, что повлияло на отрасль. Поехали! 1. Власти России обсуждают бесплатное…

Всем привет. Завтра проводим прямой эфир с ответами на ваши вопросы. Вместе со мной в эфире примут участие руководители ключевых отделов — те, кто каждый день работает с проектами, инженерией, стройкой и сметами. Пройдем по самым актуальным темам: изменения на рынке, цены на материалы, сроки строительства, новые нюансы в документации. Разберем пять ключевых этапов — от выбора участка до приемки. Основную часть…

Независимый архитектор как часть клиентского пути. Есть заказчики, которые обращаются в строительную компанию, чтобы построить дом. А есть те, которые идут сначала к архитектору. В основном к ним идут те, кто не хочет быстро строить дом и любит год-два сначала попроектировать. У многих независимых архитекторов за 10 лет накапливается 50 реализованных проектов и 5 готовых домов, и то половину из них потом стыдно…

Всем привет, ситуация на рынке ИЖС в Московской области очень интересная. Рынок монополизируется. Часть компаний продолжает штатно работать, некоторые компании «поплыли». Я уже говорил, к нам попросились несколько ведущих менеджеров и архитекторов из очень известных компаний. Часть мы взяли, некоторым даже отказали из принципа — не брать больше 1 человека из компании за месяц, т. к. из одной компании целый отдел…

GOOD WOOD возвращается в загородный девелопмент. Мы ушли из него потому, что было и так слишком много заказов на стройку. Земли было полно любой. Но главная причина ухода была в претензиях к нам, что «вы продали участок, наобещали кучу всего и не сделали». Теперь мы пошли в поселки на новом уровне. Теперь это КП высокого уровня, в которых все сделано и юридических проблем там нет. Основная причина возврата в том,…

В какую сторону мы ошибаемся? В бизнесе приходится постоянно принимать решение — что выгоднее: А или B. Например, что выгоднее — человека иметь в штате или на аутсорсе. Автомобиль купить или арендовать. Делать что-то самим или передать партнерам. Обычно для этого мы начинаем считать: математика, сложение и умножение, посчитали вариант A и вариант B. И смотрим, что выгоднее. И тут очень важно сделать коррекцию. А в…