Юридические Тонкости

Вопрос: Может ли супруг разделить квартиру, которую второй супруг получил в порядке приватизации? Ответ: Нет, приватизация квартиры признается безвозмездной сделкой, а по закону имущество, полученное по такому основанию, относится к личной собственности — и, соответственно, не делится со вторым супругом. Изменить это правило может только брачный договор, заключенный супругами с иными условиями. Второй супруг может…

Жители первых-вторых этажей многоквартирных домов могут быть освобождены от платы за содержание лифта, т. к. не пользуются им фактически. Но для этого по их дому должно быть принято соответствующее решение общего собрания собственников. Недавно Конституционный суд РФ подтвердил такую позицию: - общее собрание собственников может изменить доли участия собственников конкретных помещений дома в обязательных расходах по…

Нередко в сделках с недвижимостью продавцам приходится потом отбиваться от претензий налоговой службы, которая требует доплатить НДФЛ с дохода, полученного в результате продажи объекта. Квартиры с «детскими» долями, выделенными по правилам программы материнского капитала — этот тот случай, когда вероятность получить требование от ФНС очень высока. Продавцу здесь важно доказать, что на дату заключения сделки уже…

Вопрос: Вправе ли управляющая организация требовать от собственников квартир дополнительные деньги на ремонт почтовых ящиков в подъездах дома? Ответ: Нет, такое требование незаконно. Есть позиция Верховного суда РФ, согласно которой почтовые ящики в подъездах относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Следовательно, расходы по их ремонту и замене возлагаются на управляющую организацию и финансироваться они…

Штрафы за проживание без регистрации по месту жительства или пребывания скоро вырастут в два раза. Сейчас за нарушение правил регистрационного учета (если гражданин проживает без регистрации в нарушение установленных законом сроков или собственник жилого помещения допускает такое проживание) штраф составляет от 2 до 3 тыс. рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 до 5 тыс. рублей. Согласно новому законопроекту №…

Купили квартиру для своего ребенка-студента — и пожалели: разбираем на примерах, почему 👵 💰 👨 🏢 📝 ⚖️ Многие родители серьезно озадачиваются тем, чтобы обеспечить своего ребенка качественным образованием. Поэтому в крупных городах всегда есть спрос на покупку жилья для студента (Санкт-Петербург — яркий тому пример). И если перед вами тоже встала такая проблема, то перед тем как приступать к выбору квартиры, обратите…

Вопрос: Можно ли выписаться из квартиры «в никуда» через паспортный стол? Квартира выставлена на продажу, нужно ее освободить, а прописаться пока некуда. Ответ: Действующие правила не требуют, чтобы при снятии с регистрационного учета гражданин в обязательном порядке одновременно регистрировался по месту жительства в другом месте: - предусмотрена подача отдельного заявления о снятии с регистрационного учета по месту…

Режим самозанятости позволяет сэкономить на уплате налога с дохода от аренды своей недвижимости — но не всегда: - налог на профессиональный доход применяется только к доходам от сдачи физическими лицами жилых помещений (квартир, комнат, домов). Если у вас апартаменты, коммерческое помещение или земельный участок — режим самозанятости эти доходы не охватывает, нужно выбирать иную форму налогообложения; - налог на…

Если вы планируете купить участок под строительство жилого дома, имейте в виду: закон категорически запрещает новое строительство в зонах подтопления и затопления, кроме лишь возведения сооружений инженерной защиты. Поэтому обязательно перед покупкой проверьте, не относится ли участок к такой зоне. Как это сделать: - на сервисе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) выберите раздел «Публичная…

Как, вернувшись из отпуска, освободиться от необоснованных коммунальных платежей 👨🏻‍💼 👩‍💼 ❌ 💰 👨‍🔧 📝 ⚖️ В случае временного отсутствия жильцов в квартире или доме они могут не платить за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО): порядок перерасчета давно утвержден — причем для обоих вариантов формулы (как по количеству зарегистрированных жильцов, так и по общей площади помещения). Но, тем не менее, все еще…