с 20 июля 2026 по 12 октября 2026 · минимум 172 000 · максимум 176 000
Рекламных размещений с маркировкой не найдено.
🟢 Выиграл торги, а в договоре запрет переуступки? Ты выиграл торги и уже прикидываешь, кому и за сколько продашь право аренды. Приходит договор. Открываешь, а там запрет переуступки. В документации к аукциону такого пункта не было. Первая мысль - всё, тупик. Но администрация - не последняя инстанция. Договор по итогам торгов заключается на условиях, которые были в извещении и проекте договора. Если в присланном…
🟢 «Купил участок, а его заберут». Что на самом деле написано в законе В чатах опять пугают: участки будут отнимать, надо срочно строить, а лучше вообще ничего не оформлять. Закон на этот счёт действительно есть, только читается он гораздо скучнее, чем его пересказы. В Земельном кодексе есть статья 85.1 об освоении. Участок, который ты получил, нужно привести в состояние, в котором им можно пользоваться по…
🟢 «Свои деньги держи в своих руках. Как только они не в твоих - ты их потеряешь» У меня плохие новости для тех, кто надеется куда-то так удачно вложиться, чтобы потом лежать под пальмой и ничего не делать. Скорее всего, ничего не выйдет. Пассивный доход означает вовсе не то, что деньги приходят сами собой. Это значит, что основную часть работы за тебя делают твои деньги. Основную, но не всю. Золотое правило…
🟢 Переплатил на торгах в пять раз. Ошибка или нормальная цена? Стартовая цена аренды - 2 968 рублей в год. Итог торгов - 15 347 рублей в год. Рост больше чем в пять раз. Первая реакция у многих: переплатил, надо было остановиться. Это Вологодская область, Белозерский округ. Участок 16,5 соток под ИЖС, аукцион на право аренды. Победитель - Александр, кейс подготовила команда Terra24. Право аренды на этот участок…
🟢 Сколько денег нужно вложить в земли сельхозназначения? Мне как-то встретилось очередное предложение для инвесторов: вложиться на нулевом этапе в строительство дома, земля оформляется сразу на инвестора, а через 8 месяцев - и дом. Стартовые вложения 17,5 миллиона рублей, готовый дом обещают продать миллионов на 5 дороже. И всё это в Сочи. Подобные предложения, очарование локациями и искусственный ажиотаж («куда все…
🟢 Почём земля для народа? Вижу, у многих нет понимания, сколько стоит государственная земля, зачем брать её в аренду и почему я радуюсь вместе с участниками практикума, когда удаётся получить участок без торгов. Взять землю у государства в аренду под дом можно двумя способами: без торгов и с торгов. Сколько стоит аренда без торгов. Ставка - от 0,6% кадастровой стоимости в год. Участок с кадастровой стоимостью…
🟢 Лоты, на которые никто не пришёл. Где они лежат «На торгах всё куплено». Эту фразу я слышу чаще, чем вопрос, как на эти торги попасть. Хорошо, допустим, куплено. Тогда объясни мне одну цифру. По итогам 2025 года 63% земельных аукционов не состоялись - на лот не пришёл вообще никто. Ещё в 10-15% случаев приходил один участник и забирал лот по начальной цене. Если всё куплено, то кем? Покупатели почему-то не…
🟢 18 октября, 11:00 по Москве. Мастер-класс «Разбор торгов на живых лотах» Юлия из Самарской области подала заявку на торги: 8,75 гектара сельскохозяйственной земли в Борском районе, аренда на три года. Заявка оказалась единственной - других желающих не нашлось. Это не редкость: по итогам 2025 года 63% земельных аукционов не состоялись , ещё в 10-15% участник был один. Где лежат такие лоты, почему на них не идут и…
🟢 После мастер-класса мне задают один и тот же вопрос: «А дальше что?» Полтора часа на эфире - это карта. По ней видно, куда идти. Но карта не ведёт за руку, когда первая схема вернулась с отказом, администрация молчит третью неделю, а соседний лот на торгах ушёл втрое выше стартовой цены и непонятно, нормально это или пора остановиться. На этих местах люди и застревают. Не на теории - на первом живом случае, когда…
🟢 С чего начать, если ты тут недавно. Карта канала, выпуск второй За последние недели в канал пришло много новых людей, а постов стало ещё больше. Обновил карту: что читать по порядку, чтобы не утонуть. Основа - серия из шести шагов. Это путь к участку по статье 39.18: от поиска до договора или торгов, если появится второй желающий. Шаг первый - найти свободный участок Шаг второй - заказать кадастровый план…