Яна Мандрыкина о недвижимости и не только

За обман банков долги не спишут и можно получить судимость Мужчина за три дня набрал кредитов в четырех банках. В анкетах у него был доход 60–70 в два раза больше реального. Через пять месяцев он подал на банкротство и рассчитывал освободиться от долгов. Первая инстанция отказала в списании Апелляция разрешила списать все: банки, мол, сами недостаточно тщательно проверяли заемщика. Кассация согласилась. Но Верховный…

За кредитный схематоз можно получить судимость Мужчина за три дня набрал кредитов в четырех банках. В анкетах у него был доход 60–70 в два раза больше реального. Через пять месяцев он подал на банкротство и рассчитывал освободиться от долгов. Первая инстанция отказала в списании Апелляция разрешила списать все: банки, мол, сами недостаточно тщательно проверяли заемщика. Кассация согласилась. Но Верховный суд обратил…

Рынок новостроек уперся в спрос В России сейчас строится рекордный объём жилья – 121,9 млн кв. м. С начала года строительный портфель вырос ещё на 4,5%. При этом с продажами всё заметно скромнее. В августе застройщики продали 1,8 млн кв. м – на 16% меньше, чем год назад. Правда формально за восемь месяцев продажи даже выросли на 2%, но весь этот плюс обеспечили два всплеска – в январе и июне. В остальные шесть…

Экономика на нервной почве . Продолжение предыдущего поста о большом исследовании РАН Вообразите, что в апреле 2022-го 67% опрошенных считали, что их жизнь зависит преимущественно от них самих. К июлю 2026-го таких осталось 38%. Авторы предполагают усиление того самого пресловутого «эффекта владения» – склонности переоценивать то, что уже тебе принадлежит. И несмотря на то, что завышенные цены квартир отдельно не…

Квартира и валюта для россиян — буквально успокоительное и антидепрессант. Я еще с пандемии говорила: в тревожные времена кто-то покупает пятую пару кроссовок, а кто-то – квартиру. Моя прелесть... А теперь это доказано научно 🎓 ИНП РАН вместе с Институтом психологии РАН выпустили большое исследование о том, как психологическое состояние россиян влияет на экономическое поведение. И там есть интересный кусок про…

Что поменяется в налогах на вклады, инвестиции и продажу недвижимости Минфин внес в Правительство пакет налоговых ужесточений. Пока это именно законопроект, а не действующая норма. Сейчас так называемые пассивные доходы облагаются по отдельной шкале 13–15%. Минфин предлагает объединить их с основной налоговой базой – зарплатой, доходами по ГПХ и т. п. – и считать совокупно по полной прогрессивной шкале. Если примут…

В коммерческой недвижимости важна не только доходность, но и момент входа Покупка готового объекта и покупка на этапе строительства – две разные инвестиционные стратегии. В первом случае арендный бизнес можно запустить быстрее. Во втором - инвестор получает минимальную цену на старте, а также зарабатывает на росте стоимости актива за время стройки. Например, сейчас Parametr открыл продажи вторых очередей лайт…

Минфин утвердил изменения семейной ипотеки Уже 1 октября ставка и максимальная сумма кредита начнут зависеть от количества детей и региона проживания. Кредит уже должен быть выдан до 30.09 включительно Итак, д ля Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей Пять и более детей — под 4% и лимит 18 млн рублей. Четыре ребенка — под 6% лимит тоже 18 млн рублей. Трое детей — под 8% лимит и здесь 18 млн…