Эксперт недвижимости Константин Барсуков

👆 В целом с выводами о том, что август характерно уступил июлю, я согласен. Так как действительно вторая половина августа, как и первая половина сентября - это школа, дачный сезон и т.п. При этом показательно, что август этого года по числу сделок выше августа прошлого. Однако, как я всегда говорил, само число сделок - это показатель, но показатель обрезанный. И правильно смотреть не только на число сделок, но и на…

В августе число вторичных сделок в столице выросло за год на 3% 📌 В августе 2026 года Росреестром по Москве зарегистрировано 10 916 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. +3% к августу 2025 года (10 645) -13% к июлю (12 573) «Август уступил июлю, что характерно для данного периода в связи с пиком отпусков и завершением дачного сезона. Так, в 2024-2026 годах подобная динамика…

Зацените, какая красота. И заодно — прекрасная иллюстрация того, зачем вообще нужна нормальная юридическая проверка квартиры. А так же того, как банки и страховые проверяют квартиры. Муж, жена и двое детей. Квартира куплена в браке в ипотеку. Но перед покупкой супруги заключают брачный договор: квартира является личной собственностью мужа. Позже на погашение ипотеки направляют маткапитал. Муж даёт обязательство…

ЦБ всё сильнее закручивает гайки заемщикам Вчера прошла новость, что ЦБ хочет учитывать при выдаче кредитов долги по ЖКХ, алиментам и другим обязательствам, если они уже дошли до приставов. Давайте чуть подробнее на этом остановимся. Потому что это предложение содержится в той самой программе развития финансового рынка на 2027–2029 годы, о которой я уже рассказывал. И, мне кажется, здесь есть о чём поговорить. Что…

Как только на твою просьбу предоставить некий документ или заявление продавец начинает выкручиваться и рассказывать, что это вообще не нужно и т.п. - то там, с громадной вероятностью какая-то проблема. Особенно, если начинают рассказывать о незаконности требований, о "вашем идиоте" юристе или о том, что вы вообще мошенники с такими-то просьбами. Да, бывают особые ситуации, но в подавляющем большинстве случаев…

📌 Важное изменение для рынка недвижимости: что нужно знать о новом законе 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ «О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса РФ…». Главное новшество – полный запрет на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления . Исключение предусмотрено только для сооружений инженерной защиты. ▶️ Что изменилось на…

Покупатели земельных участков под стройку, обратите внимание на это!!! 👇

Обзор рынка недвижимости и прогноз цен. Разбираю, что сейчас происходит с первичкой и как перестраивается рынок и почему по новостройкам я не вижу ни краха, ни особого повода для роста цен, Разбираю ситуацию на вторичке: причины роста цен и как сильно они могут вырасти. Ну, и что, на мой взгляд, будет с ценами дальше: до конца этого года и в следующем году. 🎥 Смотреть: YouTube RuTube VK Видео 🎧 Слушать: ТГ-подкаст…

👆 Вообще, может быть и к лучшему. Так как, очевидно, что вместе со стандартом и надзор появится. А то ведь сегодня даже подрядные организации такое строят, что... а так глядишь, и полный рабочий проект дома перед его строительством нормой станет. И технадзор за стройкой тоже. Чтобы можно было прийти дом покупать и не гадать, что там за бетон в фундамент лили, и есть ли косяки там, куда уже не залезешь и ничего не…

Ну, мне кажется этого следовало ожидать: В целях недопущения в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ситуаций, когда в результате неисполнения подрядчиками своих обязательств по возведению объектов ИЖС граждане остаются без жилья и с долгом по кредиту, планируется установить общий законодательный запрет на предоставление ипотечных кредитов (займов) для оплаты работ по договору строительного подряда в…